Hypotéka může brzy zdražit – guvernér ČNB Aleš Michl naznačil, že centrální banka zvažuje zvýšení základní úrokové sazby již na červnovém zasedání. Aktuálně sazba stojí na 3,5 % a případný růst by se okamžitě promítl do měsíčních splátek statisíců českých domácností. Důvodem je přetrvávající inflační tlak. Česká národní banka se snaží udržet důvěryhodnost své měnové […]
Hypotéky v červnu 2026 zdražily na průměrnou sazbu 5,30 % – a jde o druhý měsíc zdražování v řadě. Ještě na začátku letošního roku se přitom průměrná nabídková sazba pohybovala pod hranicí 5 %. Za pouhé tři měsíce tak hypoteční trh zaznamenal nárůst o 0,41 procentního bodu, přičemž jen za červen sazby vzrostly o 0,11 […]
Ceny nemovitostí v Česku vzrostly za posledních deset let tak rychle, že se naše země zařadila mezi pět evropských zemí s největším zdražením bydlení. Průměrná cena bytu v Praze dnes přesahuje 150 000 Kč za metr čtvereční — při průměrné hrubé mzdě kolem 50 000 Kč měsíčně to znamená jeden z nejhorších poměrů příjmů a […]
Dostupnost bydlení v Praze dosáhla v prvním čtvrtletí 2026 historicky nepříznivých hodnot. Na pořízení průměrného nového bytu o velikosti 70 m² dnes průměrný Pražan potřebuje 15,9 ročních hrubých mezd — meziročně o 0,4 mzdy více a oproti třetímu čtvrtletí 2025 dokonce o celou 1,1 mzdy více. Praha se tak stala nejméně dostupnou metropolí celé střední […]
Refixace hypotéky je letos téma, které se týká statisíců českých rodin. Podle České národní banky v roce 2026 končí fixace hypoték v celkovém objemu 460 miliard korun – a jejich průměrná původní sazba činila pouhých 3,3 procenta. Dnešní realita je přitom výrazně jiná: průměrná nabídková sazba se v polovině roku 2026 pohybuje nad pěti procenty. […]
Metropolitní plán Praha schválila po 27 letech – a pro trh s bydlením jde o největší změnu od roku 1999. Nový dokument nahrazuje dosluhující územní plán, který prakticky zablokoval rozvoj na velkých rozvojových plochách i brownfieldech a nepřímo přispíval k tomu, že průměrný byt v Praze dnes stojí přes 8,6 milionu korun. Kde v Praze […]
Hypoteční sazby přestaly v květnu 2026 masivně růst – zatímco v dubnu zvýšilo sazby sedm z deseti bank najednou, v květnu se k podobnému kroku odhodlaly jen Moneta Money Bank a UniCredit Bank. Pro každého, kdo právě řeší novou hypotéku nebo blížící se refixaci, je to důležitý signál – panika z dubna se neopakuje, ale […]
Dálnice D3 přestává být jen dopravní stavbou – stává se jedním z nejsilnějších faktorů, které dnes ovlivňují ceny nemovitostí mezi Prahou a jihem Čech. Data za duben 2026 ve srovnání s dubnem 2025 ukazují, že v přímém koridoru Praha–Benešov–Tábor–České Budějovice rostou ceny bytů i rodinných domů výrazně rychleji než v jiných regionech mimo hlavní město. […]
Metropolitní plán Praha je největší územně-plánovací změna za posledních 27 let. Pražští radní jej schválili v květnu 2026 a zastupitelé o něm budou hlasovat 28. května. Nový dokument teoreticky umožňuje výstavbu až 350 tisíc nových bytů – a to v době, kdy průměrná cena bytu v hlavním městě atakuje 182 tisíc korun za metr čtvereční. […]
Ceny nemovitostí v Česku rostou výrazně pomaleji než loni – a pro každého, kdo o koupi přemýšlí, jde o zásadní změnu situace. Zatímco v roce 2024 zdražovaly byty meziročně až o 18 % a rodinné domy dokonce o více než 20 %, letošní jarní data ukazují úplně jiný obrázek. Byty si připsaly přibližně 6 %, […]