Hypoteční sazby v červenci 2026 stouply na průměrných 4,9 %, zatímco ještě v červnu se pohybovaly na 4,79 %. Část bank přitom v srpnu sazby dále zvyšovala, takže kdo s hypotékou otálí, může narazit na ještě méně příznivé podmínky. Český hypoteční trh se tak ocitá v zajímavém paradoxu: zájem o úvěry sice zůstává silný, ale […]
Investiční byt lákal Čechy celou dekádu — ceny nemovitostí rostly, nájmy stoupaly a zdálo se, že jde o neomylnou cestu ke zhodnocení úspor. Jenže rok 2026 přináší jiné podmínky a kdo vstoupí na trh bez přípravy, může se nepříjemně spálit. Analytici stále častěji upozorňují, že zlatá éra investičních bytů je za námi. Rostoucí úrokové sazby […]
Darování nemovitosti dětem se zdá jako elegantní řešení — majetek přejde na potomky ještě za vašeho života, předejdete dědickým sporům a rodina zůstane v klidu. Jenže samotné věcné břemeno dožití, které si většina rodičů do smlouvy zapíše, vás před skutečnými riziky neochrání. Pokud dítě spadne do dluhů nebo se rozhodne dům zastavit bance jako záruku […]
Komerční nemovitosti v Česku procházejí výjimečným obdobím – trh s prémiovými kancelářemi, hotely a nákupními centry zažívá vrchol tříleté transakční vlny, jaká nemá v tuzemsku srovnání. Majitelé budov, kteří je roky drželi, je nyní hromadně nabízejí k prodeji, a zájem kupujících je mimořádný. Za tímto jevem stojí souhra několika faktorů, které se sešly ve stejnou […]
Hypoteční sazby v srpnu 2026 vyšplhaly na 5,42 % – nejvyšší hodnotu za celé dva roky. Nejde o jednorázový výkyv: zdražování probíhá již pátý měsíc v řadě a analytici varují, že rychlé zlevnění nečekejme. Kdo dnes plánuje koupi nemovitosti nebo refinancování, musí kalkulovat s prostředím, kde levné peníze zatím zůstávají hudbou budoucnosti. Průměrná sazba nově […]
Ceny nemovitostí v Česku dosáhly ve druhém čtvrtletí roku 2026 historických maxim. Byty zdražily meziročně o 11,3 procenta, pozemky o 8,8 procenta a rodinné domy o 8,6 procenta. Kdo dnes zvažuje koupi bytu nebo sjednání hypotéky, stojí před trhem, který sice zpomaluje tempo růstu, ale absolutní ceny nezná zpátky. Jak se ceny nemovitostí vyvíjely v […]
Stavební pozemky v České republice zažívají desetiletí mimořádného zdražování. Průměrná cena za metr čtvereční vyskočila z 814 Kč v červnu 2016 na 2 615 Kč v červnu 2026 — to je nárůst o více než 221 % za jediné desetiletí. A trh přitom stále nezpomaluje. Jak rychle stavební pozemky zdražují dnes Jen za poslední dva […]
Hypotéky v létě 2026 překvapivě zdražují – a to navzdory tomu, že letní měsíce tradičně přinášejí na hypoteční trh klid. Čtyři z deseti hlavních bank během července výrazně zvýšily úrokové sazby, a to hned u několika klíčových fixací najednou. Průměrná realizovaná sazba u nových hypoték přitom vzrostla z červnových 4,67 % na 4,79 % – […]
Ceny bytů v Česku rostou tempem, které výrazně překonává zbytek Evropy. Podle nejnovějších dat meziročně zdražily o 10 %, zatímco průměr celé Evropské unie dosáhl pouhých 5,1 %. Německo přitom zaznamenalo jen 1,4% nárůst. Česko se tak zařadilo mezi sedm nejrychleji zdražujících trhů v EU a trend zatím neukazuje žádné výraznější zpomalení. Pokud se podíváme […]
Investiční hypotéka v Česku prošla od dubna 2026 zásadní proměnou. Česká národní banka zpřísnila podmínky pro financování investičních nemovitostí a řada investorů narazila na strop, o jehož existenci do té doby ani nevěděla. Dvě klíčová čísla, která dnes rozhodují o tom, zda byt na pronájem koupíte, nebo ne: LTV 70 % a DTI 7. Formálně […]